最近很多人都在講
(資料圖)
二手房不好賣了
一方面掛牌出售的人多了
買家則多數(shù)持觀望態(tài)度。
為了能使房屋成交
房屋中介也使出了渾身解數(shù)！
最近就有這么個新聞：
上海一房產(chǎn)中介竟然
收了1000張火鍋券，
來沖抵10萬中介費？
（這思路倒是蠻新奇的）
6月21日，
在上海經(jīng)營著
一家房產(chǎn)中介門店的李小憶
向記者展示了1000張
面額100元的火鍋店代金券。
這1000張代金券
是一個開火鍋店的老客戶
置換千萬級房屋后，
拿來抵充10萬元中介費的。
代金券有效期2年，
至2025年6月18日。
“這位客戶三年來守店艱難，
在稅費面前，
置換房產(chǎn)也成了可有可無的選擇?！?/p>
李小憶說，
在整個置換過程中，
客戶有過猶豫，
所以自己索性做主，
讓他印了一批代金券當作中介費。
至于代金券怎么用？
李小憶表示，
會發(fā)給平時幫襯生意的老客戶。
“端午節(jié)嘛，
也不給老客戶送粽子了，
就送這些火鍋店代金券”。
李小憶無奈的選擇，
也折射出上海二手房市場
在經(jīng)歷了加速回暖之后，
從4月份開始進入了
供大于求狀態(tài)。
上海二手房掛牌增速全國第一
2月以來，上海二手房掛牌量持續(xù)走高。
易居研究院報告顯示，截至6月初，在13個重點監(jiān)測城市中，上海二手房掛牌規(guī)模比年初增加82%，增幅全國第一，掛牌套數(shù)達到18萬套。
5月
上海二手房交易萬套
剛過“榮枯線”
相比4月的成交量
縮水約13%
上海的二手房成交下滑
還不止于此
上海中原地產(chǎn)市場分析師盧文曦表示，“有一個比較重要的結(jié)構(gòu)性問題。一般來說，大部分市場交易是通過中介成交的，差不多占8成；通過手拉手交易的（繞過中介的二手房交易），可能占2成左右，但 5月手拉手交易的比值上升到了26%。”
手拉手，
意味著該筆交易可能是為了打新，
需要騰出購房資格，
而房子一時半會賣不掉，
只能進行親友之間的更名操作。
“也就說，經(jīng)紀人的‘體感’更差?！北R文曦指出?！霸谶@樣的情況下，6月市場上真正愿意自己去做一些交易買賣的，或許收縮得更明顯，全月市場很有可能直接到達‘地板量’——成交萬-萬套?！?/p>
二手房越來越難賣？
前5個月全國22個城市
二手住宅成交83萬套
盡管存量規(guī)模巨大，但掛牌增速已經(jīng)開始回落了。
58研究院數(shù)據(jù)顯示，6月日均新增掛牌量環(huán)比減少%，需求熱度下降%。
6月以來，上海多名房產(chǎn)中介與二手房東表示，由于二手房市場被大幅“砍價”成交，不少房東不忍“割肉”成交，紛紛撤銷房源，改賣為租，不少置換客已經(jīng)開始推遲置換計劃。
上半年還著急買房的宋女士，在3、4月看過十幾套房源后，已經(jīng)暫緩了看房計劃，準備看房一直看到年底，宋女士覺得，到時原本只能買一室一廳的預算，也許能買到二室一廳的房子。
而價格方面，盧文曦表示，“個人判斷，下半年二手房有不錯的撿漏機會”。
你覺得身邊人的二手房
越來越難賣了嗎？
標簽：
